LOKAL HANDLOWO MAGAZYNOWO BIUROWY Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY
Łańcut - działka 6 arów - piwnica - brama garażowa - miejsca parkingowe

Powierzchnia użytkowa handlowo usługowa: 238 m2
Strefa biurowa (I piętro): 100 m2
Działka: ok. 600 m2 (6 arów)

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż funkcjonalny lokal handlowo magazynowo biurowy zlokalizowany w Łańcucie, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. Obiekt posadowiony na działce o powierzchni ok. 6 arów, częściowo ogrodzonej, z wydzielonymi miejscami parkingowymi.

Lokal stanowi idealne rozwiązanie dla firm poszukujących miejsca do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, magazynowej lub logistycznej, z możliwością prowadzenia biura na miejscu. Dodatkowym atutem jest powierzchnia na I piętrze do wykończenia i adaptacji, również z opcją przystosowania pod cele mieszkalne.

UKŁAD I POWIERZCHNIE:
Parter strefa handlowo/magazynowa:
- powierzchnia 238 m²
- brama garażowa umożliwiająca wygodny rozładunek towaru
- swobodna aranżacja przestrzeni pod magazyn, handel lub usługi

I piętro strefa biurowa / do adaptacji:
- 100 m²
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- powierzchnia do własnej aranżacji biura, zaplecze socjalne lub część mieszkalna

Piwnica:
- duża, dodatkowa powierzchnia magazynowa / techniczna

MEDIA I STANDARD:
- ogrzewanie: piec węglowy
- prąd + siła
- kanalizacja
- dojazd drogą asfaltową
- budynek częściowo ogrodzony

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- połączenie funkcji: handel / magazyn / biuro
- brama garażowa wygodna logistyka
- dodatkowa piwnica jako zaplecze magazynowe
- powierzchnia biurowa do własnej aranżacji
- możliwość adaptacji piętra pod funkcję mieszkalną
- miejsca parkingowe na terenie działki
- lokalizacja w Łańcucie z dobrym dojazdem
- idealne rozwiązanie dla jednej firmy

PRZEZNACZENIE:
- działalność usługowa
- hurtownia / magazyn
- e-commerce / logistyka
- siedziba firmy z zapleczem biurowym
- warsztat / serwis
- inwestycja z możliwością wydzielenia części mieszkalnej

PODSUMOWANIE:
Nieruchomość stanowi kompleksowe i elastyczne rozwiązanie biznesowe, pozwalające na prowadzenie działalności w jednym miejscu z zapleczem magazynowym, biurowym i możliwością dalszej adaptacji. Idealna zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.
- dogodny dojazd
- lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności gospodarczej.

CENA: 990 000 pln

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

wirtualny spacer - YouTube:

COMMERCIAL WAREHOUSE OFFICE PROPERTY WITH EXPANSION POTENTIAL
Łańcut - 6 ares plot - basement - garage gate - parking spaces

Commercial / service usable area: 238 m2
Office area (1st floor): 100 m2
Plot: approx. 600 m2 (6 ares)

PROPERTY DESCRIPTION:

For sale a functional commercial warehouse office property located in Łańcut, with direct access via an asphalt road. The building is situated on a plot of approximately 6 ares, partially fenced, with designated parking spaces.

The property is an ideal solution for companies looking for space to run service, commercial, warehouse, or logistics operations, with the possibility of having an office on-site. An additional advantage is the first-floor space ready for finishing and adaptation, with the option to convert it for residential use.

LAYOUT AND AREAS:
Ground floor commercial / warehouse zone:

area: 238 m²

garage gate allowing convenient loading and unloading

flexible layout suitable for warehouse, retail, or services

First floor office / adaptation zone:

100 m²

bathroom

utility room

space for individual arrangement offices, staff facilities, or residential use

Basement:

large additional storage / technical space

UTILITIES AND STANDARD:

heating: coal-fired boiler

electricity + three-phase power

sewage system

access via asphalt road

building partially fenced

PROPERTY ADVANTAGES:

combination of functions: commercial / warehouse / office

garage gate convenient logistics

additional basement storage space

office area adaptable to individual needs

possibility to adapt the upper floor for residential purposes

parking spaces on the property

Łańcut location with good access

ideal solution for one company

INTENDED USE:

service activity

wholesale / warehouse

e-commerce / logistics

company headquarters with office facilities

workshop / service center

investment with the option to separate a residential unit

SUMMARY:

The property offers a comprehensive and flexible business solution, enabling all operations to be conducted in one location with warehouse facilities, office space, and further adaptation potential. Ideal for both entrepreneurs and investors.

convenient access

business-friendly location

PRICE: PLN 990,000

Feel free to contact us and arrange a viewing!

Interested?
Contact us at   or send us a message via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company?
In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide access to experienced mortgage advisors, talented interior architects, and efficient property management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option to entrust the property to us for rental management.

Interested? Ask the listing advisor for details.