W ofercie sprzedaży wyposażony duży dom z potencjałem inwestycyjnym o wielości 289m2 położony na 9arowej działce. Dom składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, wysokiego podpiwniczenia z pomieszczeniami, dużego tarasu kawowego, dwóch balkonów, garażu w bryle budynku oraz strychu.

DOM ZBUDOWANY Z WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW - gotowy do zamieszkania bądź pod najem! Sprzedawany ze wszystkimi sprzętami i meblami!

OPIS LOKALIZACJI:
Nieruchomość położona w samym centrum miejscowości Łańcut, obok Sądu Rejonowego, Zamku i sklepów usługowych. Dogodna lokalizacja podnosi wartość nieruchomości przez korzystne położenie i bardzo duży ruch pieszych wokół nieruchomości. Idealne rozwiązanie dla inwestora pod najem usługowy bądź mieszkalny! Możliwe wysokie dochody z najmu!

Odległość nieruchomości od:
- 50m Kancelarie adwokackie, notariusz
- 50m Gabinety medyczne
- 100m Sąd Rejonowy
- 100m Zamek w Łańcucie
- 100m Sklepy usługowe, restauracje, sklepy spożywcze
- 200m Szkoła
- 8km do autostrady A4
- 20km do Rzeszowa

Możliwość adaptacji nieruchomości pod biura!

Atuty nieruchomości:
- Dom w całości podpiwniczony (wysoka piwnica).
- Dom idealny pod działalność komercyjną bądź pod własne cele mieszkalne. Aktualnie jest wynajmowany.
- Istnieje możliwość wybudowania budynku na działce ogrodowej.
- Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem łącznie ze sprzętami AGD, wysokiej klasy meblami drewnianymi.
- Dom wykonany z bardzo wysokiej jakości materiałów, wszystkie meble w domu są z drewna - sprowadzane z Holandii na zamówienie projektantów domu. Parkiet i płytki na podłogach.

Pomieszczenia na parterze:
- Salon połączony z kuchnią, w salonie kominek, dodatkowo wyjście na taras od strony ogrodu. Zamontowane luksfery z akwarium dzielące salon z holem.W salonie meble drewniane sprowadzane z Holandii.
- Kuchnia: pozostają meble wraz ze sprzętami AGD w zabudowie: piekarnik, kuchenka indukcyjna, mikrofalówka, lodówka, zamrażarka, okap 24,6m2
- Pokój 10,8m2
- Łazienka (w łazience wysokiej jakości prysznic z hydromasażem) 4,23m2
- Hol 20,24m2
- Wiatrołap 4,9m2
- Garaż jednostanowiskowy, z garażu wejście do domu, dodatkowe drzwi prowadzące na ogród.

Klatka schodowa wykonana z barierek kutych!

Pomieszczenia na I piętrze - pomieszczenia bardzo przestrzenne i jasne:
-Pokój (wyjście na balkon) 17,3m2
-Pokój (wyjście na balkon) 29,6m2
-Pokój (wyjście na balkon) 19,3m2
-Pokój 20m2
-Łazienka (w łazience wanna oraz prysznic) 8,1m2

Poziom -1 (wysokie podpiwniczenie):
- I pomieszczenie 29m2
- II pomieszczenie 22,43m2
- Kotłownia (2 pomieszczenia) 30,94m2

Dodatkowe powierzchnie:
- Ogród ze studnią z kamienia
- Strych
- Duży taras kawowy od strony ogrodu na półpiętrze ok 25m2
- Dwa balkony

Wykonanie budynku:
- Rok budowy: 2005 (zamieszkały od 4lat). Dom budowany pod własne potrzeby mieszkalne przez projektantów - indywidualny projekt!
- Całość domu wybudowana z czerwonego pustaka - dysponuję zdjęciami z budowy!
- Ocieplenie 12cm styropianu
- Oświetlenie LED
- Kostka na podjeździe oraz wokół domu
- Ogrzewanie: paliwo stałe + gazowe (bardzo małe zużycie gazu ze względu na wysokiej jakości piec gazowy - Immergas Victrix)
- Ogrzewanie podłogowe: kuchnia, spiżarnia, łazienka, łazienka na I piętrze
- Dom w całości ogrodzony
- Studia z pompą na posesji wykonana z kamienia

Media:
- Gaz
- Kanalizacja
- Internet

ZAPYTAJ MNIE O SZCZEGÓŁY!