Wyjątkowa willa z potencjałem inwestycyjnym + dodatkowy budynek drewniany Łańcut, ul. Piłsudskiego

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale klimatyczna willa z 1920 roku, wraz z dodatkowym budynkiem drewnianym (oficyną). Położenie bezpośrednio przy drodze krajowej DK94 (ul. Piłsudskiego) zapewnia świetną widoczność, wygodny dojazd i duże możliwości adaptacji zarówno pod cele mieszkaniowe, jak i komercyjne.

1. Willa główny budynek mieszkalnyPowierzchnia zabudowy: ok. 200 m²
Powierzchnia całkowita (po podłogach): ok. 340 m²
Działka: 10,91 ara
Konstrukcja: murowana z cegły, dach kryty blachą (z dwoma świetlikami)
Kondygnacje: parter + użytkowe poddasze + częściowe podpiwniczenie
Stan: do remontu
Rozkład pomieszczeń i metraże:

Parter łącznie ok. 140 m²:Pokój 1 22,1 m²
Pokój 2 27,3 m²
Pokój 3 25,8 m²
Pokój 4 19,8 m²
Kuchnia 19,1 m²
Łazienka 7,6 m²
WC 1,5 m²
Przedpokój 1 10,1 m²
Przedpokój 2 12,0 m²
Spiżarnia 5,1 m²

Poddasze użytkowe ok. 85 m² (ok. 147 m² po podłodze):Pokój 5 21,9 m²
Kuchnia 21,5 m²
Łazienka 4,4 m²
WC 2,1 m²
Hall 26,0 m²
Skos prawy 32,5 m² (do adaptacji)
Skos lewy 30,0 m² (do adaptacji)
Przedpokój 3,2 m²
Przedsionek 3,2 m²
Schowek 2,1 m²

Piwnica ok. 47 m²:Kotłownia 17,9 m²
Składzik 10,0 m²
Spiżarnia 6,7 m²
Zaworownia 4,4 m²
Korytarz 8,0 m²

2. Drewniany budynek mieszkalny (oficyna):Powierzchnia zabudowy: ok. 70 m²
Działka: 9,54 ara
Konstrukcja: parterowy, drewniany, kryty eternitem
Funkcja: wcześniej budynek gospodarczy/warsztat
Stan: do remontu, adaptacji lub rozbiórki

Teren i zagospodarowanie:Łączna powierzchnia obu działek: 20,45 ara
Kształt zbliżony do prostokąta
Ogrodzenie z trzech stron (siatka), brama wjazdowa i furtki
Teren zagospodarowany drzewa, nasadzenia, trzepak
Blaszany garaż, 2 studnie głębinowe

Media i instalacje:Woda: miejska + 2 własne studnie głębinowe
Kanalizacja: miejska
Prąd i gaz: doprowadzone
Ogrzewanie: instalacja CO, piec węglowy, klasyczne piece kaflowe

Lokalizacja ul. Piłsudskiego, Łańcut (DK94)Doskonała widoczność od ulicy idealna lokalizacja pod działalność
Wygodny dojazd bezpośrednio przy drodze krajowej
Blisko centrum miasta i infrastruktury

Idealna pod inwestycję:Działalność usługowa lub biurowa
Wynajem mieszkań (możliwość podziału)
Zamieszkanie z opcją prowadzenia biznesu

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )