Łańcut, ul. Polna | 4 000 m² | działka 1,6663 ha

Na sprzedaż nowy, gotowy do działania obiekt produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurową i reprezentacyjną.
Nieruchomość łączy 3 000 m² hali, ok. 1 000 m² biur/HQ, duży ogrodzony teren oraz pełną infrastrukturę techniczną.

To propozycja dla firm, które chcą wejść do gotowego obiektu bez wielomiesięcznego procesu budowy własnego zakładu.

Najważniejsze parametry:

3 000 m² hali produkcyjno-magazynowej
ok. 1 000 m² biur / HQ
16 663 m² działki
9 m wysokości hali
6 bram 4,5 4 m
posadzka o nośności do 40 t
przygotowanie pod suwnicę 12 t
130 kW mocy przyłączeniowej
PV 60 kW

Dodatkowo: parking 40+ aut, teren ogrodzony, klimatyzacja i wentylacja, reprezentacyjny front / showroom oraz apartament w części biurowej.

-

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o firmach, które potrzebują w jednym miejscu przestrzeni produkcyjnej lub magazynowej, reprezentacyjnej siedziby oraz pełnego zaplecza administracyjnego.

To propozycja dla przedsiębiorstw, które chcą rozpocząć lub rozwinąć działalność bez konieczności przechodzenia przez wielomiesięczny proces zakupu gruntu, projektowania i budowy własnego obiektu.

Hala o powierzchni około 3 000 m² i wysokości 9 m daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno w działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, jak i technicznej.

Sześć dużych bram wjazdowych umożliwia wygodną organizację dostaw i transportu, natomiast posadzka o wysokiej nośności pozwala na wykorzystanie cięższego sprzętu oraz maszyn.

Konstrukcja budynku została przygotowana pod możliwość montażu suwnicy o udźwigu 12 ton, co zwiększa potencjał nieruchomości dla przedsiębiorstw produkcyjnych i przemysłowych.

Reprezentacyjna część biurowa na główną siedzibę firmy, showroom i sale konferencyjne.

Dużym wyróżnikiem nieruchomości jest około 1 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej.

To nie jest wyłącznie podstawowe zaplecze socjalne przy hali. Budynek może pełnić funkcję pełnoprawnej, reprezentacyjnej siedziby przedsiębiorstwa z przestrzenią dla zarządu, administracji, działów handlowych, projektowych oraz spotkań z klientami i kontrahentami.

Na najwyższej kondygnacji znajduje się również około przestronny apartament, który może zostać wykorzystany jako:
- apartament zarządu / prezesa firmy,
- pokoje gościnne dla kontrahentów,
- miejsce pobytu kadry zarządzającej lub zagranicznych partnerów biznesowych.

Reprezentacyjna fasada budynku i duże przeszklenia umożliwiają również wykorzystanie części obiektu jako showroomu lub przestrzeni ekspozycyjnej.

-

Działka 1,6663 ha

Budynek znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 16 663 m².

Teren zapewnia przestrzeń potrzebną do codziennego funkcjonowania przedsiębiorstwa, w tym obsługi dostaw, parkowania oraz organizacji ruchu wokół obiektu.

Do dyspozycji użytkowników pozostaje również parking na ponad 40 samochodów.

-

Lokalizacja - Łańcut / Rzeszów

Lokalizacja przy ul. Polnej w Łańcucie stanowi atrakcyjną bazę operacyjną dla firm działających na Podkarpaciu oraz obsługujących Polskę południowo-wschodnią.

Położenie w rejonie Rzeszowa daje dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych regionu oraz umożliwia sprawną obsługę kierunków krajowych i międzynarodowych.

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla firm poszukujących własnego zakładu w rejonie Łańcuta, Rzeszowa i autostrady A4.

-

Potencjalne zastosowanie

Obiekt będzie odpowiedni m.in. dla:

przedsiębiorstw produkcyjnych,
firm przemysłowych i technicznych,
centrów dystrybucyjnych,
firm logistycznych,
e-commerce,
dystrybutorów technicznych,
centrów serwisowych,
firm poszukujących połączenia magazynu, produkcji i siedziby HQ w jednej lokalizacji.

-

Największa przewaga? Gotowość.

Zakup nieruchomości pozwala uniknąć procesu poszukiwania gruntu, projektowania, uzyskiwania pozwoleń oraz realizacji nowej inwestycji od podstaw.

Firma otrzymuje nowy obiekt łączący halę, rozbudowane zaplecze biurowe, infrastrukturę techniczną i dużą działkę w jednej lokalizacji.

Cena ofertowa: 27 000 000 zł

Nieruchomość oferowana jest na sprzedaż na zasadzie wyłączności.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej, rzutów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.